广州j9登录庙贝农场有限公司（下称“招租人”）现有1宗农用地面向社会养殖谋划者举行果真招租，，，，，，情形见附表。。。。 。 。本项目接纳果真明标竞投方法举行，，，，，，接待有意加入的单位或自然人前来竞价。。。。 。 。
一、投标报名及咨询
竞投人可于2025年11月24日至2025年11月28日上午8：30至12：00，，，，，，下昼2：00至5：30（节沐日除外），，，，，，携带相关资推测广州市j9登录区横沥镇南丰路1-3号广州j9登录庙贝农场有限公司运营治理部举行报名或咨询。。。。 。 。
联系人：张先生，，，，，，梁小姐；；；；；；；；联系电话：13434211218、15521331059
二、投标要求
1、竞投人在加入竞投前，，，，，，应充分相识拟投农用地的所在、现状、面积、谋划规模、租赁限期、投标底价及递增方法、水电、通讯、消防、牌照证照治理等情形，，，，，，应详细研读条约文本，，，，，，竞投人应确保接受所有条约条款后再行投标。。。。 。 。
2、竞投人的谋划或营业规模须与养殖生产或养殖谋划相关（以营业执照或相关挂号证书为准，，，，，，如营业执照、相关挂号证书未说明的，，，，，，则需以“国家企业信用信息公示系统”的盘问信息为准）。。。。 。 。
3、为包管承租方能在该农用地使用方面有所投入，，，，，，提高土地附加值，，，，，，本次招租的租赁限期为“5+15”年（即首期5年，，，，，，在首期届满前经招租人审核达标后，，，，，，可续期15年），，，，，，要求承租方在首期5年内的总投资额不得低于7500万元。。。。 。 。竞投人须在报名阶段提交《投资建设计划》，，，，，，该计划经招租人审核通事后方视为报名乐成。。。。 。 。
4、投标前，，，，，，竞投人应按招租通告附件中《广州j9登录庙贝农场有限公司1宗农用地招租明细表》划定的数额向招租人足额缴纳投标包管金，，，，，，且竞投人必需使用竞投人自己的银行账户缴纳投标包管金。。。。 。 。竞投人名称与缴纳投标包管金账户名称纷歧致或缴纳的投标包管金数额缺乏的，，，，，，作废投标资格。。。。 。 。
5、投标时，，，，，，竞投人仅可投已乐成报名并已全额缴纳投标包管金的农用地。。。。 。 。竞投人加入开标后如中标，，，，，，应就地到中标挂号处署名确认，，，，，，并交出响应的中标标牌。。。。 。 。
三、投标提交资料
1、竞投人须是在中华人民共和国境内注册的企业、事业单位、社会整体或其他依法建设的单位，，，，，，依法谋划并经相关年检及格，，，，，，须提交单位主体资格证照(如：营业执照、事业单位法人证书、社会整体法人挂号证书等)复印件，，，，，，法定代表人证实书原件，，，，，，如委托不法定代表人投标的，，，，，，还需提供法定代表人署名或盖章的授权委托证实书原件及被授权人身份证复印件。。。。 。 。
2、交纳投标包管金的银行转账单复印件；；；；；；；；
3、竞投人需提供缴纳投标包管金的银行账户复印件（用于竞投人未中标时退回投标包管金）；；；；；；；；
4、总投资额要求不低于7500万元的《投资建设计划》。。。。 。 。
注：以上质料需竞投人加盖单位公章。。。。 。 。
四、开标方法
现场竞标方法。。。。 。 。
五、竞投人资格审查
(一)竞投人信用要求
1.必需为中华人民共和国境内(含港澳台地区)注册的建设、正当存续的法人或分支机构。。。。 。 。
2.没有处于被责令休业或休业状态，，，，，，且资产未被重组、 接受和冻结，，，，，，且在投标竞价运动中3年内没有重大违法运动 和涉嫌违规行为。。。。 。 。
3.被“信用中国”列入重大税收违法失约主体或被“中国执行信息果真网”列入失约被执行人，，，，，，不得加入。。。。 。 。
（二）竞投人到招租人处按指引填写《报名资格申报及审核表》，，，，，，经招租人核查具备投标资格、谋划规模切合要求且《投资建设计划》审核通过、提交的质料切合要求的竞投人，，，，，，招租人向竞投人出具《资格审核及格回执》，，，，，，竞投人应按要求实时足额缴纳投标包管金。。。。 。 。
六、开标时间、所在
开标时间：2025年12月1日上午9:45时。。。。 。 。
开标所在：广州市j9登录区横沥镇南丰路1-3号广州j9登录庙贝农场有限公司聚会室
七、开标、中标要求
1、开标入场时间：2025年12月1日上午9:30-9:45时。。。。 。 。
2、所有竞投人必需加入加入竞投，，，，，，委托他人出席的，，，，，，必需按本通告第三条的要求提交有用的授权质料。。。。 。 。所有竞投人必需在入场时间阻止前入�。。。。 。 。�，，，未准时入场的视为自动放弃竞投，，，，，，作弃标处置惩罚。。。。 。 。
3、入场资格：加入竞投的职员凭《资格审核及格回执》、身份证原件、受托人还需提供授权委托书（已于报名时提交了授权委托书的无需重复提供），，，，，，准时签到进场。。。。 。 。
4、开标由招租人现场主持，，，，，，实验现场明标喊价，，，，，，价高者得。。。。 。 。浚浚�？？？旰螅�，，，招租人对外公示开标效果（中标情形）3个事情日。。。。 。 。
5、投标报名限期届满，，，，，，只有一个切合条件的报名者的，，，，，，招租人将宣布公示见告，，，，，，公示1个事情日后且招租人未收到有用异议的，，，，，，招租人宣布中标公示，，，，，，确定该报名者为中标人。。。。 。 。
6、中标人的投标包管金转为条约履约包管金，，，，，，如投标包管金缺乏以缴纳条约履约包管金的，，，，，，中标人应实时补足，，，，，，如投标包管金缴纳条约履约包管金后仍有剩余的，，，，，，剩余部分转为租金。。。。 。 。
未中标的竞投人缴纳的投标包管金，，，，，，招租人于15个事情日内退回到各个未中标的竞投人自己的银行账户中。。。。 。 。
7、中标人投得农用地后仅限于中标人自己生产谋划，，，，，，原则上不得转租或分租。。。。 。 。不然，，，，，，招租人有权单方扫除条约，，，，，，没收条约履约包管金，，，，，，收回农用地，，，，，，对中标人由此造成的损失，，，，，，招租人不作任何赔偿或赔偿。。。。 。 。
八、相关要求及特殊说明
（1）竞投人对拟投农用地的土地性子、基本情形及排灌情形等现状已经充分相识并愿意承租，，，，，，不得以此为由向招租人主张任何权力或拒绝推行条约。。。。 。 。中标人在条约期内必需依法依规凭证承租农用地的土地性子规范使用。。。。 。 。
（2）耕地条约履约包管金按2000元/亩的标准收�。。。。 。 。唬�；；；；；；污水排放超标包管金按500元/亩的标准收取。。。。 。 。
（3）租金递增方法：每两年递增7%。。。。 。 。
（4）招租人仅按现状出租农用地，，，，，，按指定用途出租，，，，，，不包括招租标的规模内地上附着物。。。。 。 。
（5）租赁时代如遇国家生长需要收回农用地时，，，，，，中标人须无条件配合开展青苗及地上附着物赔偿事情。。。。 。 。涉及其中标人投资部分的青苗及地上附着物赔偿与奖励，，，，，，按政策归其所有。。。。 。 。
（6）投资审核与续期：承租方在首期5年租赁期满前，，，，，，须接受招租人对总投资额是否抵达7500万元的审核。。。。 。 。浚浚�？？Ｉ蠛舜锉晔腔竦�15年续期权力的条件条件。。。。 。 。若审核不达标，，，，，，招租人无义务续签，，，，，，本次租赁关系在首期5年届满后终止。。。。 。 。详细审核步伐以《土地租赁条约》约定为准。。。。 。 。
九、投标包管金
竞投人泛起以下行为的，，，，，，招租人没收投标包管金，，，，，，农用地另行发包：
（1）竞投人经竞投后中标又放弃中标的；；；；；；；；
（2）只有一个切合条件的报名者，，，，，，经招租人宣布中标公示后，，，，，，放弃中标的；；；；；；；；
（3）中标人在收到招租人通知后5日内未前往招租人处签收《中标通知书》的，，，，，，或经协商通过邮寄方法送达《中标通知书》但中标人不签收的，，，，，，视为中标人自动放弃中标;
（4）中标人签收《中标通知书》后5个事情日内未前往招租人处治理条约签署等相关手续的，，，，，，视为自动放弃中标。。。。 。 。
十、其他事项
招租人网站：https://www.nsny.com.cn，，，，，，竞投人可在该网站审查相关通告内容及下载表格。。。。 。 。
广州j9登录庙贝农场有限公司
2025年 11 月24日
广州j9登录庙贝农场有限公司1宗农用地招租明细表
编号 | 所在、田号 | 面积（亩） | 产权证号 | 租期 | 招租底价 | 谋划/规模 | 租金递增方法 | 投标包管金（元） | 备注 |
1 | 庙贝农场5队地块二 | 111.066 | 粤(2025)广州市不动产权第11070578号 | 20年 | 2000元/亩/年 | 养殖 | 每两年递增7% | 55533 | 1、该农用地中有54.926亩土地现存租约至2027年12月31日止，，，，，，需届时移交；；；；；；；； 2、本项下所有土地的20年租期自首批56.14亩土地交付之日起一连盘算，，，，，，剩余54.926亩土地的租期将同步于该整体租期届满日终止，，，，，，即着实际使用年限缺乏20年；；；；；；；； 3、详细交地、起租及租金盘算规则见本条约主要条款。。。。 。 。 |
