广州南国置业有限公司（以下简称“招商人”)现有置业体育馆停车场充电车位项目，，，，，，，拟举行果真招商选取合适的相助单位，，，，，，，接待切合资格条件的单位报名，，，，，，，详细如下：
一、报名时间：
2025年12月19日至2025年12月25日（受理时间：上午9点至12点，，，，，，，下昼2点至5点，，，，，，，节沐日不受理） 。。。。。。。。
二、报名地点：
广州市j9登录区珠江街新广五路英豪街1号 （单位：广州南国置业有限公司，，，，，，，联系人：黄先生，，，，，，，联系电话：84523656） 。。。。。。。。
三、投标要求：
1、投标人在加入投标报名前，，，，，，，要对自己所投物业的所在、现状、面积、谋划规模、租赁限期、投标底价及递增方法、水电、通讯、消防、牌照证照治理等情形做详细相识，，，，，，，并仔细研读条约文本，，，，，，，投标人应确保接受物业的所有情形并对条约文本无异议后，，，，，，，再举行投标报名 。。。。。。。。
2、投标报名时，，，，，，，投标人需要按附表《物业招商明细表》中各物业所设定的金额举行缴交投标包管金，，，，，，，投标人交纳投标包管金后才有资格加入投标 。。。。。。。。投标人必需使用投标人自己的银行账户缴纳投标包管金，，，，，，，缴纳包管金的账户户名与投标人名称纷歧致的，，，，，，，视为无效报名，，，，，，，不得加入投标 。。。。。。。。
3、投标时，，，，，，，投标人可以投《物业招商明细表》中的物业，，，，，，，投标人仅可投已乐成报名并已全额缴纳投标包管金的物业 。。。。。。。。投标人加入开标后如中标，，，，，，，应就地到中标挂号处署名确认，，，，，，，并交出响应的中标标牌 。。。。。。。。
四、投标质料：
1、投标人须具有自力企业法人资格，，，，，，，需是在中华人民共和国境内注册的企业、事业单位、社会整体或其他依法建设的单位依法谋划，，，，，，，并经相关年检及格，，，，，，，须提交单位主体资格证照（如：营业执照、事业单位法人证书、社会整体法人挂号证书等）复印件，，，，，，，法定代表人证实书原件，，，，，，，如委托不法定代表人投标的，，，，，，，还需提供法定代表人署名或盖章的授权委托证实书原件及被授权人身份证复印件 。。。。。。。。
2、投标人已交纳投标包管金的银行转账单 。。。。。。。。
3、投标人需提供投标人的银行账户复印件（用于投标人未中标时退回投标包管金） 。。。。。。。。
4、投标人需要相识意向物业证件、现状、明确使用用途，，，，，，，如用于谋划，，，，，，，报名投标时必需相识清晰该物业能否治理相关证件，，，，，，，明确保存的危害 。。。。。。。。
以上质料需投标人加盖单位公章 。。。。。。。。
五、承租方资格条件及资格审查
1、信用优异，，，，，，，意向相助法人具有优异的社会信誉，，，，，，，无失约被执行人、违法犯法纪录（以信用中国网盘问为准） 。。。。。。。。
2、特殊说明：保存下列情形的单位或小我私家不得加入招商竞标：
①一经违反招商人租地治理划定或保存拖欠招商人租金 ；；；；；；；
②报名时与招商人保存诉讼纠纷或案件在诉讼、执行时代内的 ；；；；；；；
③自本通告宣布之日起保存违规信访、上访情形的 。。。。。。。。
3、投标人需到广州南国置业有限公司（珠江街英豪街1号）填写《报名资格申报及审核表》，，，，，，，经核查切合条件的投标者领取《资格审核及格回执》，，，，，，，交纳投标包管金 。。。。。。。。
六、投标及开标时间
物业投标及开标时间：
2025年12月26日上午9：00至9：20 ；；；；；；；
七、投标所在
广州市j9登录区珠江街英豪街1号
八、投标及开标要求
1、开标入场时间：
2025年12月26日上午8：50至9：00 ；；；；；；；
2、入� 。。。。。。。。嚎耆眨�，，，，，，投标人凭资格审核及格回执、法定代表人自己或被授权人身份证原件、法定代表人授权委托书等证实质料，，，，，，，签到进场 。。。。。。。。
3、投标人应按本通告划定的投标时间到指定的投标所在加入现场投标及开标，，，，，，，并在入场时间阻止前入� 。。。。。。。。�，，，，，，不然视为投标人自动放弃投标资格 。。。。。。。。
4、由广州南国置业有限公司现场主持开标，，，，，，，实验现场明标竞价，，，，，，，报价最高的投标人为中标人 。。。。。。。。
5、阻止报名竣事，，，，，，，如只有一个切合条件的报名者的，，，，，，，招商人将宣布公示见告，，，，，，，公示1个事情日后且无异议的，，，，，，，招商人宣布中标公示，，，，，，，确定该唯一报名者为中标人 。。。。。。。。
6、中标人在报名时交纳的投标包管金转为条约包管金，，，，，，，如缺乏，，，，，，，中标人需按条约约准时间补足，，，，，，，若有多余，，，，，，，则用于抵付租金，，，，，，，招商人不作退还 。。。。。。。。未中标的投标人交纳的投标包管金在定标10个事情日后，，，，，，，由招商人将包管金退回至投标人在投标报名时提交的银行账户 。。。。。。。。
7、中标人应按《物业招商明细表》中物业用途使用物业，，，，，，，不得私自改变用途、不得转租或分租 。。。。。。。。不然，，，，，，，招商人有权单方扫除租赁条约，，，，，，，没收条约包管金（投标包管金），，，，，，，收回物业，，，，，，，对承租人（中标人）由此造成的损失，，，，，，，招商人不作任何赔偿、赔偿，，，，，，，且向承租人（中标人）追究由此爆发的违约责任及其他执法责任 。。。。。。。。
九、投标包管金
投标人泛起以下行为的，，，，，，，没收投标包管金：
（1）投标人中标后又放弃中标的，，，，，，，投标包管金不予退还 ；；；；；；；
（2）只有一个切合条件的报名者，，，，，，，经招商人宣布中标公示后又放弃中标的，，，，，，，投标包管金不予退还 。。。。。。。。
（3）经招商人通知中标人前来签收《中标通知书》，，，，，，，但中标人未在接到通知后5日内到广州南国置业有限公司治理签收的，，，，，，，或已协商通过邮寄方法送达但中标人未签收的，，，，，，，视为中标人放弃中标，，，，，，，投标包管金不予退还 ；；；；；；；
（4）中标人已签收中标通知书但签收后5个事情日内未到招商人处治理条约签署等手续的，，，，，，，视为中标人放弃中标，，，，，，，投标包管金不予退还 。。。。。。。。
十、征收赔偿及提前收回用地处置惩罚
相助期内如遇因国家建设、都会治理、政策变换及其他社会公共利益的需要导致园地被征用或拆迁等情形，，，，，，，招商人应就园地的征用征收时间举行协商，，，，，，，尽可能包管项目相助期内园地的正当使用 。。。。。。。。若协商不可，，，，，，，项目相助期内部分或所有的园地因前述缘故原由被征收征用的，，，，，，，招商人在条件允许的情形下提供其他一律面积的园地在项目相助期内继续开展，，，，，，，但双方应当就项目园地变换事宜协商一致，，，，，，，并另行签署增补协议 。。。。。。。。
园地被征收征用、不具备变换项目园地条件等缘故原由导致本项目无法继续推行的，，，，，，，则双方应协商扫除相关相助协议 。。。。。。。。如相助规模内征收涉及赔偿，，，，，，，本计划所述相助共营区域的土地赔偿款及物业基础部分归招商人所有，，，，，，，由投标人投入的装备设施部分赔偿款（按政府委托的评估公司出具的评估报告为准）归投标人所有 。。。。。。。。投标人确认且赞成不因对赔偿款持有异议而怠于推行园地交付义务 。。。。。。。。
若投标人有违反相助协议条款的情形，，，，，，，后期如遇征用拆迁，，，，，，，则投标人无权取得因征用拆迁所得的任何赔偿款，，，，，，，该款子归招商人所有 。。。。。。。。
十一、其他情形
在招商通告有用期内，，，，，，，通告中的任一物业因政府项目需要被征收，，，，，，，该物业将不再列入招商规模，，，，，，，自动从招商通告中剔除，，，，，，，不再对外招商 。。。。。。。。
十二、监视电话：020-84525972
附件：物业招商明细表
《物业招商明细表》
序号 | 物业名称与座落位置 | 产权证号 | 出租 面积 （m?） | 招商方法 | 租赁年限 | 招标底价 | 租金递增幅度 | 用途 | 投标包管金（元） | 备注 | |
起止时间 | 租期 | 首月月租金（元） | |||||||||
1 | 广州市j9登录区珠江中路13号 | 珠江治理区国用（1999）字第0677600261号 | 工业用地：79.5㎡ | 明标 | 2026.1.01-2031.12.31 | 6年 | 效劳费分成后低于250元/车位按保底收益250元/车位盘算，，，，，，，高于250元/车位则按现实效劳费分成盘算 | 第一年：甲方 15%，，，，，，，乙方 85% ；；；；；；； 第二年：甲方 20%，，，，，，，乙方 80% ；；；；；；； 第三年：甲方 25%，，，，，，，乙方 75% ；；；；；；； 第四-六年：甲方40%，，，，，，，乙方 60% | 充电车位 | 4500 | 合共6个车位 ；；；；；；； 竞标规则：乙方需在对应年度甲方原定分成比例基础上，，，，，，，每次递增 1% 报价，，，，，，，价高者（甲方分成比例更高）中标 。。。。。。。。 |
