广州j9登录良田农业生长有限公司现有稻里?云海（水稻公园）项目，，，，，面向社会文旅运营、餐饮治理、休闲体验效劳相关单位举行果真招商。 。。。。。 。。本次果真招商仅面向企业、专业运营团队，，，，，接待有意向的企业、团队前来报名竞价。 。。。。。 。。
一、项目先容
1.项目所在：广州j9登录大岗新联一村稻里?云海（水稻公园）园区内数控中心一带成熟区域。 。。。。。 。。
2.项目面积：总占地面积约10.9亩。 。。。。。 。。
3.用途：打造“餐饮娱乐+景观体验”特色消耗场景，，，，，涵盖餐饮、自新车租赁、露营体验、萌宠互动等谋划内容，，，，，延伸游客停留周期，，，，，提升园区品牌吸引力与经济收益。 。。。。。 。。
二、相助模式
1.相助年限：基础相助期3年，，，，，期满重新招商，，，，，原相助方在一律条件下享有优先相助权。 。。。。。 。。
2.相助模式：通过果真招商引入一家专业运营团队，，，，，整体认真项目的建设、运营及收款事情，，，，，我方认真园地提供、基础配套包管、羁系及营销联动等事情，，，，，双方施展各自优势，，，，，配合推进项目运营生长。 。。。。。 。。
3.园地交付时间：按现状移交园地并提供水电接口，，，，，按条约签署时间盘算相助起止时间。 。。。。。 。。
三、双方肩负用度、收益分派
1.双方肩负用度
（1）我方：土地资源提供、园区公共区域的安保、清洁与绿化维护投入，，，，，协助治理谋划所需证照的相关协调本钱。 。。。。。 。。
（2）相助方：肩负所有建设本钱（包括榕树下区块搭建、公共区域装饰等；； ；；；；； ；肩负运营时代所有本钱（包括水电费、员工人为、采购费、设施维修费、布草洗濯费等）。 。。。。。 。。
2.收益分派
（1）收益泉源：餐饮效劳收入、休闲体验项目收入等相关谋划收入。 。。。。。 。。
（2）相助收益分派：相助方每年支付保底收益40,000元（每季度10,000元），，，，，如昔时营收凌驾400,000元，，，，，则凌驾400,000元部分按12%支付特殊分成收益。 。。。。。 。。
（3）结算方法：按季度结算，，，，，相助方提交营收报表并按每季度10,000元保底金额足额转账；； ；；；；； ；第四序度结算时按10,000元保底收益+凌驾部分分成收益结算总金额（如年收入未达400,000则仅支付保底收益）。 。。。。。 。。
（4）若相助单位未能按约定支付保底收益及特殊分成收益，，，，，视为相助单位未能有用推行义务，，，，，由相助方在接到通知起15日内补足；； ；；；；； ；延期不补足的，，，，，按欠款额的万分之三按日计收违约金。 。。。。。 。。
四、招商要求
1.相助方资格要求
（1）具有自力法人资格的企业或具备响应运营资质的专业团队，，，，，具有文旅运营、餐饮治理或休闲体验效劳相关营业业绩。 。。。。。 。。
（2）相助单位资信情形无不良纪录（以国家资信网盘问为准）。 。。。。。 。。
（3）允许遵守园区统一运营要求，，，，，起劲加入园区统一营销运动，，，，，执行联动套餐政策。 。。。。。 。。
2.其他要求
（1）相助方相识并愿意肩负项目谋划所带来的危害。 。。。。。 。。
（2）投标单位在加入投标前，，，，，要对项目地点、面积、谋划规模、相助谋划限期、收益分派方法、园地现状等情形以及条约文本详细相识后再举行投标。 。。。。。 。。
（3）投标时，，，，，投标单位需交纳一定命目的投标包管金（金额不低于首年一个季度保底收益10,000元），，，，，投标单位交纳投标包管金后才有资格加入投标。 。。。。。 。。投标单位必需使用本单位的银行账户缴纳投标包管金，，，，，缴纳包管金的账户户名与投标单位名称纷歧致的，，，，，作废投标资格。 。。。。。 。。
（4）签署条约后10天内，，，，，相助方应向我方支付项目相助履约包管金（金额不低于首年保底收益40,000元的30%，，，，，即12,000元）。 。。。。。 。。相助期满或条约扫除之日起5日内，，，，，相助方缴清相关用度（包括保底收益、特殊分成及违约赔偿等应由相助方肩负的用度）并按期完成资产处置惩罚后，，，，，我方应将包管金无息返还给相助方。 。。。。。 。。如相助方未按条约约定付清相关用度，，，，，我方有权将包管金用于抵扣相关用度，，，，，剩余部分应返还给相助方；； ；；；；； ；缺乏以抵扣的，，，，，相助方应按我方要求予以补足。 。。。。。 。。
3.相助方运营要求
（1）相助方需按签署的条约约定，，，，，实时足额缴纳条约包管金、保底收益及特殊分成收益。 。。。。。 。。
（2）建设要求：严酷遵照生态优先（选用环保质料，，，，，预留生态缓冲带）、气概统一（契合“稻里?云海”主题，，，，，融入农耕元素）的建设原则；； ；；；；； ；指定区域建设在园地移交后2个月内完成，，，，，无故逾期凌驾30天视为违约。 。。。。。 。。
（3）功效与效劳要求：提供“田园餐饮+休闲体验”效劳，，，，，开展演出、亲子互动、稻田篝火等运动；； ；；；；； ；配合园区安排，，，，，营业时段至少1人接待，，，，，特殊运动可协商调解；； ；；；；； ；落实卫生要求，，，，，布草一客一换，，，，，公共区域逐日消毒2次，，，，，禁用不可降解一次性用品，，，，，餐饮卫生达标，，，，，员工100%持康健证；； ；；；；； ；价钱经我方备案，，，，，不高于周边同类市场价15%，，，，，节沐日调价提前7天书面见告。 。。。。。 。。
（4）生态与清静包管要求：严酷遵守园区生态�；； ；；；；； ；ひ螅�，，，垃圾分类打包后交由园区指定机构处置惩罚，，，，，不得向稻田、鱼塘排放污水；； ；；；；； ；配备消防设施（如灭火器、应急灯）、监控装备、抢救箱，，，，，每月开展1次清静检查，，，，，每季度组织1次员工消防演练；； ；；；；； ；建设清洁消毒制度，，，，，食材从正规渠道采购，，，，，留存供应商资质与采购凭证，，，，，阻止使用逾期、变质食材。 。。。。。 。。需要认真其谋划地块内配套绿化的一样平常养护（如庭院、餐厅周边、营地绿化等），，，，，需切合绿化管养标准，，，，，接受园区治理方监视。 。。。。。 。。
（5）数据与治理要求：使用双方选定的智能治理系统，，，，，该系统数据由双方配合羁系，，，，，我方拥有实时盘问、核查权限；； ；；；；； ；相助方需按我方要求准时、如实报送运营数据（如月度营收、客群结构、消耗情形等），，，，，不得虚报、遮掩营收数据，，，，，不得私设现金、小我私家微信 / 支付宝等收款渠道绕开智能治理系统收款；； ；；；；； ；需配合我方开展效劳质量调研及财务核查事情；； ；；；；； ；实时响应游客投诉（24 小时内处置惩罚并向我方反响效果），，，，，不得因效劳问题影响园区品牌形象；； ；；；；； ；优先采购外地农产品（如良田鲜米、周边墟落蔬菜用于餐饮）。 。。。。。 。。
（6）清静责任要求：相助方为项目谋划清静第一责任人，，，，，周全肩负谋划时代的各项清静责任。 。。。。。 。。包括但不限于：①人身与工业清静：对谋划区域内的设施装备（如餐饮用具、游乐设施、消防器材等）按期磨练维护，，，，，确保清静可用；； ；；；；； ；落实游客入住挂号、身份核验制度，，，，，提防治安危害；； ；；；；； ；若爆发游客人身受伤、财物丧失等情形，，，，，应连忙处置惩罚（如送医、报警），，，，，并在 1 小时内上报我方，，，，，肩负所有医疗、赔偿等相关用度。 。。。。。 。。②消防清静：严酷遵守消防规则，，，，，按规范配备、维护消防设施，，，，，确保疏散通道、清静出口流通；； ；；；；； ；严禁在谋划区域内堆放易燃易爆物品，，，，，张贴消防警示标识及逃生蹊径图；； ；；；；； ；按期开展员工消防培训与应急演练，，，，，留存培训纪录，，，，，确保员工掌握灭火、疏散手艺；； ；；；；； ；若爆发火灾等清静事故，，，，，应连忙启动应急预案，，，，，组织救援并上报我方及相关部分，，，，，肩负所有责任及损失。 。。。。。 。。③食物清静：严酷执行食物清静相关划定，，，，，建设食材采购、贮存、加工、留样等全流程治理制度；； ；；；；； ；餐饮从业职员持有用康健证上岗；； ；；；；； ；若爆发食物清静事故，，，，，应连忙阻止餐饮供应，，，，，组织救治受影响职员，，，，，上报我方及外地市场羁系部分，，，，，肩负所有责任及损失。 。。。。。 。。
五、招商提交资料
1.企业营业执照复印件；； ；；；；； ；
2.法定代表人身份证实书、法定代表人身份证复印件；； ；；；；； ；
3.授权委托书原件及受托人身份证复印件（如在委托署理情形下）；； ；；；；； ；
4.具有文旅运营、餐饮治理或休闲体验效劳相关营业业绩的证实质料；； ；；；；； ；
5.报名单位资信情形（以国家资信网盘问为准）；； ；；；；； ；
6.其他可提供的文旅运营、餐饮治理或休闲体验效劳相关的资质证实质料；； ；；；；； ；
注：上述资料需加盖报名单位公章（或团队认真人签字确认），，，，，所有印章必需完整、清晰。 。。。。。 。。
六、报名要求
报名时间：2026年1月13日至2026年1月26日（受理时间：上午9点至12点，，，，，下昼2点至5点，，，，，节沐日除外）。 。。。。。 。。
报名所在：广州j9登录良田农业生长有限公司。 。。。。。 。。
联系人：马树贤。 。。。。。 。。
联系电话：15011923661。 。。。。。 。。
邮箱：2632246530@qq.com。 。。。。。 。。
七、投标人资格审查
投标人到广州j9登录良田农业生长有限公司填写《报名资格申报及审核表》（附件1），，，，，经核查切合投标者领取《资格审核及格回执》，，，，，并交纳投标包管金。 。。。。。 。。
八、竞标时间、所在
竞标时间：2026年1月27日上午9:30
竞标所在：广州j9登录良田农业生长有限公司聚会室
九、开标、中标要求
1.入场时间：2026年1月27日上午9:00至9:20止；； ；；；；； ；
2.投标单位必需加入加入，，，，，并在划准时间内入�。 。。。。。 。。�，，，过时不得入�。 。。。。。 。。�，，，并视为自动放弃投标资格；； ；；；；； ；
3.入场资格：开标日，，，，，投标单位凭资格审核及格回执、法定代表人（或团队认真人）携带身份证原件或委托第三人携带身份证原件及授权委托书等证实资料，，，，，签到进�。 。。。。。 。�；； ；；；；； ；
4.开标由广州j9登录良田农业生长有限公司现场主持，，，，，实验现场明标喊价，，，，，按保底收益及分成比例报价确定中标方（其中保底收益需在40,000以上，，，，，基础分数30分，，，，，每高1,000元加2分，，，，，封顶50分；； ；；；；； ；分成比例需在12%以上，，，，，基础分数30分，，，，，每高1%加2分，，，，，封顶50分），，，，，分数高者中标，，，，，并在开标后对外公示开标效果（中标情形）3个事情日；； ；；；；； ；
5.阻止投标时间，，，，，有用报名的单位仅1家时，，，，，可直联系谈商定；； ；；；；； ；
6.中标单位的投标包管金转为履约包管金，，，，，不敷部分需要补足，，，，，多余部分无息退还。 。。。。。 。。未中标单位的投标包管金在15个事情日后，，，，，我方通过指定银行转账的方法，，，，，无息退回到各个未中标单位所提供的本单位银行账户；； ；；；；； ；
7.企业中标后限于自己运营治理，，，，，不得转租或转让谋划权。 。。。。。 。。不然，，，，，我方有权单方扫除条约，，，，，没收条约履约包管金，，，，，无条件收回园地，，，，，由此对相助方造成的损失，，，，，我方不作任何赔偿或赔偿；； ；；；；； ；
8.中标单位赞成凭证本通告提供的相助条约版本签署条约（附件3）；； ；；；；； ；
十、投标包管金
投标单位泛起以下行为的，，，，，没收竞标包管金：
（1）投标单位经竞标后中标的，，，，，不得放弃中标，，，，，不然投标包管金不予退还
（2）只有一个切合条件的报名单位，，，，，经我方宣布中标公示后，，，，，不得放弃中标，，，，，不然投标包管金不予退还
（3）通过短信/电话通知中标单位前来签收中标通知书，，，，，中标单位需在短信/电话通知5个事情日内到我方治理签收（如不可前来可协商通过邮寄方法送达），，，，，逾期不签收的，，，，，视为自动放弃中标，，，，，投标包管金不予退还，，，，，公司收回园地另行处置惩罚
（4）中标单位需在收到中标通知书后15个事情日内到我方治理签署条约等相关手续，，，，，逾期不治理，，，，，视为自动放弃中标，，，，，投标包管金不予退还，，，，，我方收回园地另行处置惩罚
十一、其他事项
公司网站：若有需要，，，，，投标人可在公司网站审查相关通告内容及下载表格。 。。。。。 。。
3.项目条约模板（稻里?云海项目（一期）招商通告）（点击下载）
广州j9登录良田农业生长有限公司
2026年1月13日
