【FWZL202101版】

 衡宇租赁条约（物业、商铺类）

条约编号：  

出租人（甲方）：                                                      

法定代表人                            

联系电话：                         

通讯地点：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

承租人（乙方）：                                                      

证件类型                    证    号：                        

联系电话：                  电子邮箱：                        

通讯地点：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

凭证《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国都会房地产治理法》及其他有关执法、规则的划定，，，，，，甲方和乙方本着一律、自愿、公正、忠实信用的原则，，，，，，经协商一致，，，，，，就住房租赁有关事宜告竣如下协议：

第一条  衡宇的情形及栖身要求

衡宇坐落：  j9登录  区  万顷沙  镇   新港大  道  1  号（门牌）营业楼首层东侧办公区域，，，，，，衡宇修建面积：                168.00平方米，，，，，，其中使用面积 / 平方米，，，，，，分摊共用修建面积 / 平方米，，，，，，用地红线面积 / 平方米（建基面积 / 平方米）。。。。。。。。

甲方仅凭证衡宇的现状提供应乙方使用，，，，，，该衡宇的权属及其它基本情形乙方已经相识并愿意承租，，，，，，乙方在条约期内无条件接受其效果，，，，，，不得向甲方追偿租赁物瑕疵的任何赔偿责任。。。。。。。。

第二条 租赁限期、租金及押金

（一）租赁限期、租金情形如下：

租赁限期：自 2022 年  *  月  *  日起到 2024 年  *  月    * 日止，，，，，，共  2  年。。。。。。。。租金按每平方米月租金额为人民币  *  元，，，，，，从第  2  年起，，，，，，每年递增  7  %，，，，，，租赁期内各时段月租金情形见下表：

租金：按?年?季?月结算，，，，，，由乙方在每?年?季?月的第         *  日前结清本月租金，，，，，，租金按（现金或支票或银行转账或微信）的付款方法举行缴付。。。。。。。。甲方应出具收条。。。。。。。。

（三）押金： *** 元（3个月租金额），，，，，，乙方于 2022 年 *  月  * 日前一次性支付给甲方。。。。。。。。租赁期满或条约扫除之日起5日内，，，，，，乙方清缴相关用度（包括应由乙方肩负的用度、租金以及乙方应当肩负的隶属物品、设施装备损毁赔偿和违约赔偿责任等）并按期搬出时，，，，，，甲方应即时将押金无息返还给乙方。。。。。。。。如乙方未按条约约定付清相关用度，，，，，，甲方有权将押金用于抵扣相关用度，，，，，，剩余部分应返还给乙方；；；；；缺乏以抵扣的，，，，，，乙方应按甲方要求予以补足。。。。。。。。

第三条  衡宇交付、返还、腾退：

（一）甲方应于 2022 年 * 月 * 日前将衡宇按约定条件交付给乙方。。。。。。。。双方经衡宇交验，，，，，，在《衡宇交接及装备清单》（附件）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。。。。。。。。甲方在交付衡宇前应结清之前的治理费、水电煤气费等相关用度。。。。。。。。

（二）租赁期满或条约扫除后，，，，，，乙方应凭证原状和《衡宇交接及装备清单》返还衡宇及其隶属物品、装备设施，，，，，，甲乙双方应对衡宇和隶属物品、装备设施及水电使用等情形举行交验，，，，，，结清各自应当肩负的用度。。。。。。。。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为衡宇腾退完成。。。。。。。。

（三）乙方在腾退衡宇前应对衡宇中属于乙方的物品举行处置惩罚，，，，，，乙方腾退衡宇后，，，，，，乙方遗留在衡宇中的物品由甲方处置惩罚。。。。。。。。如乙方在条约期满或条约扫除后，，，，，，未将可移动装备、工业搬走，，，，，，未将租赁衡宇交还给甲方的，，，，，，则视作乙方自动放弃租赁衡宇内可移动装备、工业的所有权，，，，，，甲方有权处置惩罚，，，，，，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿。。。。。。。。

（四）在租赁条约期满或条约扫除后，，，，，，乙方未交还租赁衡宇的，，，，，，则甲方有权停水、停电，，，，，，或者自行接纳步伐将乙方物品搬至他处，，，，，，收回衡宇，，，，，，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿；；；；；同时，，，，，，因停水、停电造成的损失以及由此爆发的搬家、保管等一切用度概由乙方肩负。。。。。。。。

（五）租赁期届满或条约扫除时，，，，，，乙方逾期不交还租赁衡宇的，，，，，，押金由甲方没收，，，，，，同时甲方有权凭证租金标准向乙方追收逾期占用衡宇的使用费，，，，，，并有权凭证租金标准的一倍要求乙方支付违约金至现实交还租赁衡宇止。。。。。。。。

第四条  其他相关用度的肩负

（一）租赁期内，，，，，，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费等所有因乙方使用爆发的用度由乙方肩负；；；；；

（二）衡宇主体结构以外的其他修缮责任和用度由乙方肩负；；；；；

（三）衡宇租赁税费、衡宇主体维修费由甲方肩负。。。。。。。。

（四）租赁期内，，，，，，乙方所爆发的一切债权、债务及其他经济纠纷与执法责任均由乙方肩负，，，，，，与甲方无关。。。。。。。。

本条约中未列明的与衡宇有关的其他用度均由甲方肩负。。。。。。。。如乙方垫付了应由甲方支付的用度，，，，，，甲方应凭证乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还响应用度。。。。。。。。

第五条  衡宇维护及维修

（一）甲方应包管衡宇的修建结构和装备设施切合修建、消防、治安、卫生、环保等方面的清静条件，，，，，，不得危及人身清静；；；；；租赁期内，，，，，，乙方应遵守国家、省、市的执律例则划定以及衡宇所在小区的物业治理规约，，，，，，凭证划定的衡宇用途合理使用衡宇。。。。。。。。

（二）甲乙双方应配合包管衡宇及其隶属物品、装备设施处于适用和清静的状态：

1、乙方不得私自拆改变换衡宇结构及设施，，，，，，不得增添外墙荷载，，，，，，不得超载使用，，，，，，不得堆放易燃易爆及危险物品，，，，，，不得私自装修。。。。。。。。

2、因使用需要对衡宇举行扩建、加建、改建、室内装修或增添装备的，，，，，，必需经甲方书面赞成，，，，，，并由乙方自行向相关职能部分治理报批手续后才可施工，，，，，，相关用度由乙方自行肩负。。。。。。。。条约到期后，，，，，，与衡宇不可疏散的添置物归甲方所有，，，，，，甲方对乙方的相关投入及其他损失不作任何赔偿或赔偿。。。。。。。。如因乙方上述行为对衡宇造成损害的，，，，，，乙方应肩负响应的损害赔偿责任。。。。。。。。

3、关于衡宇及其隶属物品、设施因自然属性或合理使用而导致的消耗，，，，，，乙方应实时通知甲方修复。。。。。。。。甲方应在接到乙方通知后 3 个事情日内启动维修。。。。。。。。逾期不启动维修的，，，，，，乙方可代为维修，，，，，，维修计划经甲方赞成后，，，，，，用度由甲方肩负。。。。。。。。因维修衡宇影响乙方使用的，，，，，，应镌汰影响天数的租金或增添响应天数的免租金限期。。。。。。。。

4、关于灯胆、电器等易耗品因合理使用而导致的消耗，，，，，，由乙方认真替换维修。。。。。。。。

5、因乙方保管或使用不当，，，，，，致使衡宇及其隶属物品、装备设施爆发损坏或故障的，，，，，，乙方应认真维修并肩负赔偿责任。。。。。。。。

（三）乙方私自改变衡宇结构、用途致使租赁物受到损失的，，，，，，甲方有权扫除条约，，，，，，收回衡宇，，，，，，并要求乙方赔偿损失或者依法追究乙方的违约责任。。。。。。。。

（四）乙方在衡宇用地红线内有违法建设行为的，，，，，，甲方有权扫除条约，，，，，，收回衡宇，，，，，，并要求乙方恢回复状，，，，，，以及依法追讨其他相关赔偿。。。。。。。。

（五）乙方认真租赁衡宇的一样平常维修和保养。。。。。。。。乙方应敬重和正常使用衡宇及其装备，，，，，，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、工业损失的，，，，，，乙方认真赔偿；；；；；使用衡宇不当某人为造成衡宇损坏的，，，，，，乙方应认真修复或赔偿。。。。。。。。

（六）乙方在承租的衡宇内需要装置或者使用凌驾水、电表容量的任何水、电装备，，，，，，应事前征得甲方书面赞成，，，，，，并由甲方协助乙方到有关部分治理增容手续，，，，，，所爆发的一切用度由乙方肩负。。。。。。。。

第六条 转租

未经甲方书面赞成，，，，，，乙方不得私自将衡宇转租。。。。。。。。甲方赞成转租的，，，，，，乙方应当确保第三人完全遵守本条约的约定，，，，，，并应当将转租情形事先以书面方法见告甲方。。。。。。。。第三人对衡宇造成损失的，，，，，，乙方应当赔偿损失。。。。。。。。

第七条 条约扫除

（一）经一方提前30日通知相对方，，，，，，可以扫除本条约。。。。。。。。

（二）因不可抗力导致本条约无法继续推行的，，，，，，本条约自行扫除。。。。。。。。

（三）乙方有下列情形之一的，，，，，，甲方有权通过向本条约填写的乙方通讯地点邮寄送达《扫除条约通知书》的方法单方扫除本条约，，，，，，没收押金，，，，，，收回衡宇：

1. 不凭证约定支付租金或欠缴种种用度达 30 日的；；；；；

2. 私自将衡宇转租给第三人、改变衡宇用途或拆改变换损坏衡宇主体结构的；；；；；

3.使用衡宇从事违法运动、损害公共利益等相关情形的。。。。。。。。

4.不配合甲方或政府相关部分开展对清静、治安、情形卫生、妄想生育等方面的检查，，，，，，不按相关划定举行整改的。。。。。。。。

第八条 违约责任

（一）乙方逾期支付租金，，，，，，每逾期一日凭证当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金；；；；；逾期凌驾 30 日的，，，，，，甲方有权要求扫除条约并没收乙方支付的押金作为违约金；；；；；甲方赞成继续推行条约的，，，，，，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。。。。。。。。

（二）乙方私自将衡宇转租给第三人、改变衡宇用途、拆改变换损坏衡宇主体结构，，，，，，或使用衡宇从事违法运动、损害公共利益的，，，，，，甲方有权扫除条约并要求乙方凭证押金的金额支付违约金，，，，，，恢复衡宇原状并赔偿甲方的所有损失。。。。。。。。

（三）乙方应遵守国家有关执律例则，，，，，，不得将租赁物业用于违法谋划，，，，，，依法做好租赁园地清静防火、治安、情形卫生清静、妄想生育、公共清静、防疫等事情，，，，，，并包管上述衡宇栖身人数不得违反国家有关出租屋治理条例的划定。。。。。。。。如因乙方缘故原由造成的相关事故，，，，，，由乙方负所有责任。。。。。。。。

（四）甲、乙双方应自觉推行本条约，，，，，，任何一方不可周全推行本条约的均属违约，，，，，，守约方有权追究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；；；；；同时，，，，，，守约方为追究违约方责任而支出的诉讼费、保全费、状师费、公证费、视察费等，，，，，，由违约方肩负。。。。。。。。

第九条 通知与送达

甲乙双方赞成条约中填写的通讯地点作为双方往来文书及解决争议时吸收法院诉讼文书的送达地点和联系方法，，，，，，该送达地点适用于条约推行及一审、二审至案件执行终结时止。。。。。。。。如通讯地点变换，，，，，，应联系对方治理变换手续。。。。。。。。因通讯地点禁绝确、变换后未实时见告对方、被送达方拒绝签收等缘故原由，，，，，，导致相关文书未能被对方吸收的，，，，，，也应视为送达。。。。。。。。邮寄送达的，，，，，，以文书退回之日视为送达之日；；；；；直接送达的，，，，，，送达人就地在送达回证上记明情形之日视为送达之日。。。。。。。。

甲方再次确认的送达地点为：广州市j9登录区珠江街新广五路英豪街1号

联系电话：

乙方再次确认的送达地点为：

联系电话：

第十条 争议解决要领

本条约在推行历程中爆发的争议，，，，，，由甲乙双方协商解决，，，，，，协商不可的，，，，，，可向广州市j9登录区人民法院起诉。。。。。。。。

第十一条 双方约定其他事项

 （一）在租赁期内，，，，，，经衡宇清静判断部分判断衡宇不切合清静使用标准时，，，，，，租赁条约自然终止，，，，，，双方互不追究责任。。。。。。。。乙方应交还衡宇给甲方，，，，，，由甲方统一安排维修，，，，，，在衡宇完成维修后，，，，，，甲方出租衡宇，，，，，，乙方享有优先承租权。。。。。。。。

 （二）租赁期内如因j9登录区政府或上级部分政策、妄想建设等缘故原由征收该衡宇的，，，，，，或者因甲方公司生长需要等缘故原由收回该衡宇的，，，，，，甲方应提前30日通知乙方，，，，，，乙方应在甲方所要求的时间内搬离该衡宇，，，，，，并将租赁物交还甲方，，，，，，条约自动终止。。。。。。。。

第十二条  条约生效

本条约自双方签字盖章之日起生效。。。。。。。。本条约一式 5 份，，，，，，其中甲方执 4 份，，，，，，乙方执 1 份，，，，，，具有一律效力。。。。。。。。本条约生效后，，，，，，各方对条约内容的变换或增补应签署增补协议，，，，，，增补协议与本条约具有一律的执法效力。。。。。。。。

甲方已提请乙方注重对本条约各条款做周全、准确的明确，，，，，，并应乙方的要求做了响应的条款诠释说明，，，，，，甲、乙双方对本条约的寄义熟悉和明确一致。。。。。。。。

出租人【甲方】（签字或盖章）：         承租人【乙方】（签字或盖章）：

【法定代表人】（签字或盖章）：         【法定代表人】（签字或盖章）：

【委托署理人】（签字或盖章）：         【委托署理人】（签字或盖章）：

【法定署理人】（签字或盖章）：         【法定署理人】（签字或盖章）：

签署时间：    年    月    日         

签署所在：                   

衡宇交接及装备清单

签署日期：2022年*月*日